Sanierte 3-Zimmer-Wohnung

Rommelshausen, Kernen im Remstal, Baden-Württemberg, Deutschland

Netto-Kaltmiete: 1040,00 € (zzgl. Nebenkosten)

Objektbeschreibung: Ab dem 01.05.2025 steht diese modern sanierte 3-Zimmer- Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses in Kernen Rommelshausen zur Vermietung. Die Wohnung wird derzeit umfassend saniert, weshalb noch nicht alle Räume sowie die Einbauküche auf den Bildern zu sehen sind. Der Bodenbelag in den Wohnräumen besteht aus hochwertigem Vinyl, während in Flur, Bad, WC und Küche große Fliesen verlegt sind. Das Badezimmer sowie das separate WC sind halbhoch gefliest. Die Einbauküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet, darunter ein Kühlschrank mit Gefrierfach, Cerankochfeld, Backofen und Spülmaschine. Der Balkon ist sowohl von Zimmer 1 als auch von Zimmer 2 aus zugänglich. Dank der automatisierten Be- und Entlüftung in jedem Raum ist stets ein angenehmes Raumklima gewährleistet.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt der großzügige Kellerraum im Untergeschoss.

Optional kann direkt vor dem Haus ein Stellplatz für 40 € monatlich angemietet werden.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Stellplatz (optional)
  • Kellerraum
  • Balkon
  • Waschküche

Objektdetails

  • Objektart: Wohnung
  • 3 Zimmer
  • 1. OG 
  • Vinylboden in den Wohnräumen
  • Fliesenboden im Badezimmer, WC, Flur und Küche
  • Saniert 

Energieausweis

  • Baujahr: 1962
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Wesentlicher Energieträger: Öl
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Endenergiebedarf: 296,30 kWh/(m²*a)

Lage: Rommelshausen

Rommelshausen, ein Ortsteil der Gemeinde Kernen im Remstal, zeichnet sich durch seine hervorragende Lage und Infrastruktur aus. In der Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien sowie weitere Einzelhandelsgeschäfte. Zudem sind medizinische Einrichtungen wie Ärzte und Physiotherapeuten leicht erreichbar. Für Familien mit Kindern bietet Rommelshausen eine ausgezeichnete Bildungslandschaft. Kindergärten sowie Grundund Realschulen sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erheblich erleichtert. Die S-Bahn-Station Rommelshausen ist nur wenige Gehminuten entfernt und durch die Linie S2 an das Stuttgarter S-Bahn-Netz angeschlossen. Dies ermöglicht eine schnelle und bequeme Verbindung nach Stuttgart und in die umliegenden Regionen. Die verkehrsgünstige Lage wird durch die Nähe zu den Bundesstraßen B14 und B29 ergänzt, welche eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleisten. Zusätzlich verkehren mehrere Buslinien, die Rommelshausen mit umliegenden Städten wie Waiblingen, Esslingen und Fellbach verbinden. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden. Die malerische Umgebung des Remstals lädt zu Wanderungen und Radtouren ein, während lokale Weingüter und Gastronomiebetriebe zu Besuchen locken. Insgesamt bietet Rommelshausen eine ideale Kombination aus hervorragender Verkehrsanbindung, umfassender Infrastruktur und hoher Lebensqualität, was es besonders attraktiv macht.

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E-mail: info@wieser-immo.de

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